Investering
Vi vurderer hvert enkelt udviklingsprojekt ud fra en række fastsatte analyser. Dernæst foretager vi en finansiel analyse af projektets samlede økonomi. Lever projektet op til vores krav, præsenteres det for vores investorkreds.
Låneprocessen
Indledningsvis screenes projektet ud fra tre parametre.
- Projektøkonomi
- Projektplan
- Boligøkonomisk perspektiv.
Vi sikrer os, at forudsætningerne for projektet er realistiske, og at der er tilstrækkeligt med luft i økonomien, så der er en fornuftig sikkerhedsmargin til vores investorer. Vi vurderer desuden ejendomsudviklerens kompetencer og erfaring med tilsvarende projekter.
Såfremt projektet lever op til vores krav, igangsætter vi en kreditvurdering af projektet og låntager.
Investeringer med kort løbetid og god sikkerhed
- 10-15 pct. rente p.a.
- Løbetid: 12-36 mdr.
- Løbende rentebetaling
- Solid sikkerhedspakke
Økonomi
For at vurdere risikoen ved projektets økomomi, kigger vi på fire elementer:
Soliditet: Hvilke andre værdier har låntager, som kan stilles i sikkerhed for lånet.
Udlånsrente: Hvor høj er renten, og derved afkastet til investorer?
Belåningsgrad: Hvor meget har den pågældende låntager selv bidraget til projektet?
Rentabilitet: Hvor stort et afkast forventer låntager på projektet? Jo større mulig avance på projektet, jo mere sikkerhed skabes der for investorerne.
I vurdering af det samlede projekt gennemgås låntagers egen erfaring med lignende projekter samt låntagers entreprenører. Projektets kompleksitet og risiko for uforudsete omkostninger vurderes samt låntagers og leverandørens kapacitet.
Efter endt analyse af projektet og risikoelementerne, præsenterer vi projektet for vores investorkreds.
Minimum investering er typisk på DKK 1 mio.
-
Omega Finans tilbyder investorer adgang til unikke investeringsmuligheder i lån. Lånene er med kort løbetid og en stærk juridisk sikkerhedspakke. Vores investeringsmuligheder er målrettet investorer, der ønsker et supplement til deres portefølje og i udvælgelsen lægger vi vægt på god sikkerhed, god pant og løbende cashflow. Vores tilgang er karakteriseret ved stærke personlige relationer opbygget gennem en årrække i branchen.