Processen
Processen for forløbet er inddelt i fire faser, og vi er ansvarlige for alle delleverancer i processen.
1) Screening, køb og due diligence
Første fase består af screening, køb og due diligence.
En væsentlig del af processen er screening af potentielle ejendomme, som vi bruger meget tid og ressourcer på, for at identificere de rette projekter.
Vi prioriterer fysisk besigtigelse og mødes med sælger, før vi igangsætter en egentlig due diligence.
Forhandling med sælger om rette pris og vilkår er afgørende for investeringscasen og vores investorer og kan være en lang proces.
Opsætning af bl.a. advokat og byggetekniskrådgiver til due diligence herunder både den juridiske, økonomiske og tekniske del er vigtige aspekter i processen.
2) Struktur, investering og finansiering
Disse investeringer struktureres oftest som drifts-selskaber med længere tidshorisont end vores låneaktiviteter, men hvor der ligeledes betales løbende udbytter og er stor up-side ved exit, typisk ved gensalg af ejendommen. Denne del af processen ser således ud:
Ejerskab af ejendommen struktureres oftest som SPV
Investeringen opbygges med fuld transparens og realistisk økonomisk tilgang – alle investorer skal kende risiko samt de mulige udfordringer. Der opstilles typisk forskellige scenarier og alternative drift/exit-muligheder.
Finansiering med den rette struktur og det rette formål indhentes og forhandles med bank/realkredit og hele processen gennemføres på vegne af investorer.
3) Ejendomsdrift og optimering
Denne del af processen ser således ud:
Der etableres respektive aftaler vedr. bl.a. service, vicevært og administration, og vi har berøring med alle elementer af driften, lige fra at finde nye lejere ved udskiftning til involvering og vedligeholdelse.
Mange gange kan selve udlejningen og omkostningerne optimers gennem simple tiltag, men også løft af ejendommen gennem byggetekniske tiltag er en del af det løbende arbejde.gennemføres på vegne af investorer.
4) Exit og salg
I denne sidste fase er fokus på exit og salg af ejendommen.
Vi fokuserer på at sikre salget af ejendommen med øje for timing og værdi i aktivet til den rette køber, hvilket sikrer investorerne optimalt afkast.
Vi varetager hele processen omkring salget af ejendommen, indfrielse af finansieringer og håndtering af selskabsstruktur, samt optimering ved evt. geninvestering i nye projekter.
Kontakt os og lad os få en snak om dine investeringsmuligheder
Hvis du vil høre mere, eller har uddybende spørgsmål, er du velkommen til at kontakte os.